☆好書☆ 艾蜜莉教你沒有富爸爸 小資也能富起來 艾蜜莉◎著|如何存股存出自由人生

第二本買來看的艾蜜莉著作,這一本比較接近生涯金流規劃建議書
雖著年紀漸長,慾望也跟著變大,會開始考慮買車、買房,而人生也會到達新的階段,結婚、養兒育女接著到退休
這些都是需要規劃與取捨,但是在我們人生中,學校沒教、父母不一定會教
但是別擔心,此書教你!

保持正收入、持續投資ETF,存出理想人生。

推薦指數:★★★★(滿分5星)

此書筆記↓

*錢並不庸俗,錢能夠幫助你實現理想、邁向更自由的人生

*當你以為找個安穩工作就能避開風險時,其實你正踩在最大的風險上

*對作者來說,《富爸爸,窮爸爸》有三個很重要的理財觀念:
1. 高收入的人不代表是富有的人,能夠存得了錢的人才是
2. 要盡量透過資產為自己創造現金流
3. 當被動收入能夠高於支出時,才是財務自由

理財迷思

*理財迷思:買房子就是買資產→若只是背負高額房貸,而無法進一步創造現金流,那這樣的房子只是負債而非資產

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*如果從事高度專業技能、替代性低,又或是從事高成長性的產業,薪資能明顯隨技能提升或產業成長而成長,與其花大量時間和資金研究投資理財,倒不如投資自己
1. 保持正收入
2. 穩健投資ETF

預算配置

*檢討預算配置,適時調整→比較預算建議配置與實際配置,再依情況進行改善

*有總數概念,別超支人生→將金錢流出轉為金錢流入

*不要輕易背債,除非能夠為你的未來帶來更大的好處或更多的現金流

*年終3分法:必要性支出、犒賞自己、投資(意外之財也適用)
非必要支出→償債>支付紅包>預留稅金
投資:犒賞自己=7:3

*選擇可以穩定配息的股票,基本篩選條件可設定為:
近10年最低股利>1且配息年數大於10

*婚姻就是兩人的合夥企業,雙方必須在各方面有高度共識,否則就算結婚,恐怕也難以維持長久

*買車估算成本,別忽略每年養車費用,總支出成本不宜高於年收入20%

*購屋三原則:
房貸所得比低於1/3
房價所得比低於10倍
租金報酬率4%以上

*保險的本質是萬一發生風險,能有效降低傷害,應該是一種消費品;保障萬一發生無法預期風險時,生活不至於受到太大衝擊→經濟主力加強保障

*長期來看,市場中只有20%的人是經過考驗後仍能賺到錢

*如果不管用飆股、價值投資、技術線型都沒有良好投資結果,那就請愛用ETF投資

*用股東心態投資股票,才能不被市場情緒左右

如果看書還是無法理解並且運行,推薦你這堂課↓

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